对于目前楼市的疲软，很多购房者观望情绪依旧浓厚，无论是限购政策取消之后网签量数量的激增，带给地产商多大的希望，但是楼市还是挡不住依旧下行。7月30日，国务院印发《关于进一步推进户籍制度改革的意见》，从调整户口迁移政策、创新人口管理、切实保障农业转移人口及其他常住人口合法权益等三大方面提出了具体措施。那么，户籍改革对于楼市有何影响呢?

房价的调整非常正常
 
　　对于当前楼市所面临的境况，世界知名经济学家郎咸平在“万达商业投资高峰论坛”期间表示：“今天的房价调整是非常正常的，有跌才有涨，有涨就有跌，就怕人为的调控……”。郎咸平介绍说，2008年的“救市”使得全国一年增加了40%的地产商，多建了2000万套住房，中国房地产空置率也创下了23%的新高。“如果当时没有救市，今天中国房地产空置率也就是13%左右，和全世界的标准是一样的。”
 
　　户籍改革是救市重要举措
 
　　在郎咸平看来，“坚决不能救市”。然而有业内人士认为，户籍改革是救市重要举措。近来，广东、海南及武汉等地陆续推出户籍制度改革，逐步放松落户限制的消息传来，有人认为这可以增强城市对人口的集聚力。无论如何，“抢人”也可能带来“曲线救市”，增加刚需购买力对于现在的楼市是有很大的影响力的。
 
　　“国务院此轮户籍改革，对房地产行业长期是利好政策。”华业地产副总裁陈云峰说，“农业和非农业户籍性质的取消意义非常重大，打破城乡二元体制，有利于人口的自由流动。而改革的成功与否依托于户籍改革后续的配套制度，如大城市的居住证制度，农村的土地改革制度等。”
 
　　并且有专家预测，户籍改革将是中国房地产未来十年持续健康发展的最大动力。
 

（来源：山东房地产网   周红花）